מה זה מחזור משכנתא?

מחזור משכנתא היא פעולה אשר כל אדם שכבר יש לו משכנתא קיימת יכול לעשות. המחזור מתבצע על ידי החזרת המשכנתא הקיימת ולקיחת משכנתא חדשה במקומה, לרוב משתלמת יותר. פעמים רבות תהליך מעין זה כולל תשלום של עמלות רבות או ריביות שונות ומשתנות ולכן בכדי לבצע מחזור משכנתא נכון שלא יפגע בנו כלכלית מומלץ להיעזר בשירותיו של יועץ משכנתאות.

מתי כדאי לבצע מחזור משכנתא?

כאשר אנו מדברים על מחזור משכנתא אנו מדברים למעשה על שתי פעולות שונות. הפעולה הראשונה הינה לקיחת משכנתא חדשה ואילו הפעולה השנייה היא החזרה מלאה של גובה המשכנתא הקודמת וזאת בתשלום אחד בלבד בעזרת סכום הכסף המתקבל מהמשכנתא החדשה. מומלץ לבצע תהליך של מחזור משכנתא במקרים הבאים:

  • פעמים רבות גובה סכום המשכנתא המקורית אותו אנו לוקחים הינו גבוה מידי ואנו מוצאים את עצמנו מתקשים לעמוד בהחזרים החודשיים. במקרים מעין אלו מומלץ למחזר את המשכנתא על מנת להפחית את ההחזר החודשי.
  • לעיתים ישנם שינויים משמעותיים במשק המשפיעים באופן ישיר על גובה הריבית. במידה והריבית ירדה וישנם שינויים מהותיים בתנאי השוק מומלץ למחזר משכנתא על מנת להגיע להחזרים נמוכים יותר. כמו כן, במידה והריבית עלתה תוכלו למחזר את המשכנתא בכדי לקבל פריסה נוחה יותר של התשלומים.
  • בכל מקרה בו עומד לרשותכם סכום כסף המאפשר לכם להחזיר בתשלום אחד חלק מהמשכנתא הקודמת מומלץ לבצע מחזור.

תהליך מחזור משכנתא

החיים שלנו הם דבר דינמי והשינויים החלים בהם משפיעים על מגוון רחב של תחומים, גם תשלומי המשכנתא ביניהם. במקרה בו אתם חשים כי ישנו שינוי משמעותי בגובה הריבית, שקיבלתם סכום כסף אליו לא ציפיתם או שתשלומי המשכנתא חונקים אתכם זה הזמן לבחון האם כדאי לעשות מחזור משכנתא שישנה לכם את התמונה.

אולי יעניין אותך גם איחוד הלוואות