איזה תנאים חלים לגבי דירה במחיר למשתכן?

דירה במחיר למשתכן?

מחיר למשתכן הינה תוכנית הדגל של משרד הבינוי והשיכון משד האוצר ומנהל מקרקעי ישראל . במסגרת התוכנית הזו המדינה מאפשרת לחסרי מגורים, לקנות דירה. כלומר לאלו שלא רכשו דירה מעולם לרכוש דירה חדשה מקבלן במחיר זול הרבה יותר מרכישת דירה. עם זאת חשוב להדגיש כי רק זוג  או רווק שעמד בכל התנאים יוכל לרכוש דירה במחיר למשתכן. תהליך רכישת הדירה הינו ארוך, משום שקודם כל יש להוציא אישור זכאות להירשם להגרלה, על מנת לוודא כי אכן הרוכשים יוכלו להנות מהדירה ועל מנת שהדירה מגיעה באמת לחסרי הדיור שזקוקים לה. אז אלו תנאים חלים לגבי דירה במחיר למשכן? 

התנאים שחלים עבור דירה במחיר למשתכן הם:

  • הון עצמי של 10% 

המדינה מקלה מאד על רוכשי הדירה במיוחד לגבי רוכשי דירה ראשונה, והיא נותנת הנחה משמעותית ברכישת הדירה בעוד שרוכשי דירה ראשונה ללא המחיר למשתכן זכאים למימון של משכנתא בסכום של 75%, ואילו דירה במחיר למשתכן יכולה לקבל מימון של עד 90%, קראו עוד בנושא.

אסור למכור את הבית 5 שנים מיום סיום הבנייה שלו 

יש לדעת שאם אתם כמו זוגות רבים אחרים רוכשים את הדירה הזו להשקעה, כלומר אינכם מתכוונים לגור בה, אלא להשכיר אותה. בעבר אסרו גם על השכרת דירות, אך כיום במשרד הבנוי והשיכון החליטו שכן ניתן להשכיר את הדירה אך לא למכור אותה עד 5 שנים מיום שהסתיימה הבנייה. קיים קנס של זוגות, המוכרים בטווח האיסור, של 250,000.

עדיפות למקום מגורים 

קיימת עדיפות בהגרלה לבני המקום, זאת מופיעה באישור הזכאות, כלומר מוגדרים גרים במקום ב3 השנים האחרונות או ב4 שנים מתוך עשר השנים האחרונות, תינתן לכם עדיפות בעת ההרשמה להגרלה. כמובן שגם אם אינכם בני מקום תוכלו להירשם להגרלה, אך העדיפות שלכם לא תהיה גבוהה, ולכן יש לשים לב לכתוב באישור הזכאות שקבלתם מהחברה האחראית על המחיר למשתכן על מנת להימנע מאי נעימות מיותרת לחלוטין. לכן כאשר רוכשים דירה במחיר למשתכן כדאי לדעת את התנאים האלו.

Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on pinterest
Pinterest
מעיין ספיר

מעיין ספיר

מעיין חולה על קניות ברשת והשוואת מוצרים, עוד היא שמחה לשתף את הידע שלה ולעזור לאחרים.

אולי גם יענין אותך...

מטבח כפרי אקלקטי- למי הוא מתאים?

מטבח כפרי אקלקטי- למי הוא מתאים?

לפני מספר שנים היו כמה סגנונות בודדים של מטבחים אשר שרתו את כל האנשים ללא יוצא מן הכלל. אך בשנים האחרונות בעקבות התפתחות כל עולם האופנה והעיצוב כיום תוכלו למצוא מגוון עשיר של מטבחים מעוצבים ומסוגננים על פי קווים עיצוביים

קרא עוד »
מגשי אירוח לפורים

וכל העיר צהלה ושמחה.. מגשי אירוח לפורים

כפי שאתם יכולים לתאר לעצמכם, אם יש לכם כוונה לחגוג פורים שמח עם כל החברים באירוע משגע, אז מגשי אירוח לפורים עשויים להעניק את התנופה שאתם מחפשים לאירוע ולהפוך אותו להרבה יותר מזמין מבחינה קולינרית. כך שאתם יכולים להתחיל ולבדוק

קרא עוד »
צילום חתונות

צילום חתונות – מה צריך לדעת לפני שסוגרים צלם לחתונה?

לרגל יום החתונה הקרב ובא, הנכם מזמינים שירותים שונים ורוכשים מוצרים רבים. הן מדובר לכל הדעות על שינוי מרגש בחיים שלכם, ועל אירוע שאין הרבה כמותו במהלך החיים. נושא ההנצחה של האירוע הינו משמעותי ובעל חשיבות יתרה. שכן האירוע הזה

קרא עוד »