חברת ייעוץ משכנתאות – כי אין לכם כסף לבזבז

חושבים לקחת משכנתא? בודאי אתם מרגישים כי עוד לא התחלתם בתהליך וכבר יש מי שרוצה "להתנפל" עליכם ולעזור לכם מכל כיוון אפשרי: בנקים המפרסמים הצעות והטבות שונות, יועצים מטעם ארגונים מארגונים שונים, ועוד שלל אתרים ופרסומות בתחום העוסקים בנדל"ן ובהלוואות המגיעים אליכם בכל פלטפורמה אפשרית. אך בכל השטף הזה, כדאי לעצור לרגע ולהתמקד בדבר שיהיה הנכון ביותר עבורכם: הצעד המהווה אולי את הנדבך החשוב ביותר בהליך לקיחת המשכנתא, הוא בחירת האדם שילווה אתכם בתהליך. אז איך תדעו למי לפנות?

>למדו על המושג רישום bdi

למה ייעוץ משכנתאות?

ייעוץ משכנתאות הוא עולם שלם שחשוב להכיר לפני ולפנים, ולכן לא כל יועץ הלוואות יכול לשמש כיועץ משכנתאות. תוכלו לבחור ביועצים הניתנים לכם על ידי הבנק או הגוף הפיננסי המממן את ההלוואה, אך על פי רוב ההמלצה הגורפת תהיה לבחור דוקא ביועץ חיצוני, שאינו תלוי בגורמים אחרים אלא אך ורק בהצלחת העסקה שלכם – עם תנאי ההלוואה הטובים, והמתאימים לכם ביותר.

איך בוחרים את יועץ המשכנתא?

מעבר להיותו של היועץ עצמאי, מומלץ לבחור באדם שיש לו רקורד של הצלחות בתחום עם לקוחותיו מהעבר, ובכלל זה הוכחות ברורות לכך שהוא אכן הצליח לחתוך עבורם עמלות ולהקל את תנאי ההלוואה וההחזרים השונים. אך עוד מעבר לכך, כדאי להיעזר ביועץ שאינו מחזיק בכל הידע הזה לבדו, אלא באדם שלוקח חלק בחברה מקצועית לייעוץ משכנתאות – כזו שיש בה מספר מומחים לכל נושא ושלב בתהליך לקיחת המשכנתא (למשל פוליסות הביטוח השונות, תמהיל המשכנתא הראשוני, המשא ומתן מול הבנקים ותנאי הכדאיות לאופן פריסת ההחזרים בעתיד). 

כך, גם במקרה שאינכם בטוחים לגבי נקיטה בהליך כזה או אחר (בין בתחילת הדרך ובין באמצעה, גם לאחר שנים), תמיד תוכלו להתייעץ עם אדם נוסף מהחברה או לבקש מהיועץ שלכם שייעזר בקולגות שלו בנושא, ולבסוף למקסם את אחוזי הרווח שלכם מהעסקה בטווח הארוך והקצר. כך תבטיחו לעצמכם ראש שקט וידיעה שאתם נמצאים בידיים טובות, גם במקרים של מחזור משכנתא או שינוי התנאים בעתיד.