כל המידע על הפקעת קרקע

הפקעת קרקעות היא היכולת של המדינה להפקיע קרקע מהבעלים שלה לצורכי ציבור. מתי זה קורה? בדרך כלל? כאשר ישנו קו תחבורה ראשי שצריך לעבור בדיוק במקום בו מוצב בית פרטי או שטח פרטי.

זה נכון גם למקרים שצריך להעביר תשתיות חשמל. לגופים ממשלתיים מסוימים יש כוח לקבוע הפקעה על אותה קרקע ולשייך אותה למדינה לטובת הציבור. 

במדינות שהחוק הזה לא קיים, נוצרו מצבים משעשעים בהם נבנה כביש מהיר ובקטע מסוים הכביש עוקף בית פרטי שמוצב לו על אם הדרך בגלל שהבעלים לא היה מוכן לוותר על הבית שלו בשום מחיר שבעולם.

האם בעל הקרקע או הבית מקבל פיצויים? לא תמיד. המשיכו לקרוא כדי לדעת את כל הפרטים. 

המידע על הפקעת קרקע:

הפקעת קרקע קורית לעתים רחוקות. למה? משום שכיום, רוב הארץ מיושבת ואין מקומות שצריך להעביר קווי חשמל חדשים מתחת לבתים.

זה קורה בדרך כלל כשמקימים תשתית חדשה ויש תושבים בקרבת מקום אז עלולה להיווצר בעיה. התכנון של המהנדס יכול לפגוע באותם בתים. 

אם יש ברירה אחרת כמובן לא ייקחו את הקרקע לבעליה, אולם לפעמים אי אפשר להעביר את הכביש או התשתית בצורה אחרת ואז הקרקע תופקע.

האם מקבלים פיצויים על כך? באופן עקרוני אין פיצויים על הפקעת קרקע. יש פיצויים חלקיים על כל מה שמחובר לאותה קרקע. כלומר אם היה מבנה באותו קרקע והמדינה מפקיעה אותו היא תצטרך לשלם אותו לבעלים.

אין ספק שהפקעת קרקע יכולה להיות חוויה מאוד לא נעימה עבור זה שהבית שלו, אולם בסופו של דבר הוא יוכל להסתדר עם הפיצוי שהמדינה נותנת ולהתנחם אולי בזה שהשטח שלו הלך למטרה טובה. 

אולי יעניין אותך גם הערכת שווי נכסים