איתור ליקויי בנייה – נא לא לזלזל

אנשים רבים היום רוכשים דירה מבלי להעביר אותה בדיקת בדק בית. מדובר ללא ספק על טעות עצומה, היות ודירה מהווה ללא שום צל של ספק את אחד הנכסים היקרים ביותר שרוב האנשים רוכשים במהלך החיים שלהם. לכן בדיוק כמו שכמעט אף אחד לא יקנה רכב יד שנייה מבלי להעביר אותו בדיקה במוסך אמין ומקצועי, כך גם אין שום הגיון לרכוש דירה מבלי להכיר את כל הלקויות והתקלות השונות שקיימות זה. בדיקת בדק בית הינה בדיקה מקיפה ויסודית שמתבצעת על ידי מהנדס בניין, שכל מטרתו היא איתור ליקויי בנייה. בסיום הבדיקה, בעל המקצוע מכין דוח מפורט שבו מצוינים כל ליקויי הבנייה שאותרו במקום, כולל הטיפול הנדרש כדי לפתור את התקלה והמחיר המשוער שלו. חשוב לא לזלזל בבדיקה מהסוג הזה, היות ורכישת דירה מבלי להכיר אותה לעומק, עלולה להתגלות כאחת העסקאות הגרועות ביותר שתעשו בחייכם. 

איתור ליקויי בנייה – מספר נקודות שכדאי 

כאמור, לפני שמשקיעים סכום כסף משמעותי ברכישת דירה, כדאי לעשות בדיקה במטרה לאתר את כל ליקויי הבנייה שקיימים בה. חשוב לזכור כי גם אם אתם רוכשים דירת יד שנייה וגם אם בחרתם לרכוש דירה חדשה מקבלן, בכל מקרה חשוב לעבור על הנכס בצורה מקצועית ולבחון אותו לעומק. רבים מאמינים למשל, כי דירה חדשה מקבלן תהיה מושלמת, ללא שום ליקויים וללא שום תקלות. אך למעשה המצב בפועל מוכיח כי הדברים מתנהלים קצת אחרת. לא מעט דירות מגיעות עם ליקויי בנייה חמורים, אשר לא ניתן כלל להבחין בהם ללא הציוד הדרוש. אך איש מקצוע מיומן ומנוסה שמגיע למקום עם הציוד המשוכלל והחדיש ביותר, יוכל למצוא את הליקויים הקלים והקשים כאחד. ניתן להשתמש במסמך בזמן המשא ומתן על המחיר, או לחילופין לדרוש מהקבלן לתקן את הליקויים היות והדוח מהווה מסמך משפטי שניתן להשתמש בו כנגד הקבלן בבית המשפט.

לסיכום, איתור ליקויי בנייה הינו עניין חשוב שאין לזלזל בו. ליקויי בנייה קלים ניתן לתקן, אך ליקויים חמורים נחשבים לבלתי הפיכים, דבר שפוגע בערך הנכס ומקשה על מכירתו בעתיד.